于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
再婚房产纠纷成功案例
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-05-19

对于我国的再婚现象,子女是最大的拦路虎,因为双方子女都为老人百年后的财产以及房产归谁而担心,北京房产律师认为避免此类纠纷的发生,最佳方法就是双方制定一个婚前协议,虽然看起来伤感情,但是也比后期子女“房战”要好很多。下面我们通过一桩再婚房产纠纷成功案例来详细了解一下相关的法律问题。

房产纠纷

【案情简介:再婚一方去世,双方子女展开夺房大战!】

早年丧偶的李老汉1995年与小他15岁的张阿姨结婚组建了新的家庭。婚前两人签订了一份协议,约定:“男方工资只能供二位老人使用,双方子女均不得索要干涉……女方收入归女方自己保存以备年老时花费……住房是男方孩子集资购买,但两位老人可以住到老。”随后,两人一同居住到了李老汉和自己的两个子女此前共同出资购买的一套两居室内。张阿姨婚前有四个子女,李老汉有两个孩子,生活相对融洽。

2013年,张阿姨因病去世,在承受丧偶之痛的同时,李老汉惊讶地发现,张阿姨的四个子女对自己的态度180大转弯,同自己的两个子女展开了“夺房大战”。

由于张阿姨并未留有遗嘱,为缓和双方矛盾,在亲友的多次协调下,李老汉同张阿姨的四个子女达成协议,张阿姨生前工资等收益由四人继承,四人放弃对该争议房屋张阿姨份额的继承权。

由于孙女李爱爱对自己平日照顾较多,2016年,年近百岁的老汉想把房子留给孙女。然而,李老汉刚透露点风声,就招致了张阿姨子女的激烈反对。

为了让孙女顺利得到房子,避免孩子们对自己不依不饶,李老汉一纸诉状将他和张阿姨共有的6名子女都告上了法庭,请求依法确认自己为争议两居室的唯一所有权人。

【法院意见:婚前协议作用大】

2016年10月,郑州市惠济区人民法院开庭对这起所有权确认纠纷案进行了审理。

李老汉的代理律师表示,1991年至1994年期间,李老汉陆续向单位缴齐了共计1.4万余元的购房款,并于2002年取得了争议两居室的房产证,该房产证显示房屋所有权人为李老汉,共有人处系空白。且该房购买在双方结婚前,虽然有李老汉两子女的出资,但两人同意该房屋归李老汉,故房子应归个人所有。

对于李老汉的说法,张阿姨的四个子女表示不能理解。他们说,本案争议房屋应属李老汉夫妻共同财产,而非李老汉的个人财产,应按法定继承予以分割。李老汉的两子女在李老汉再婚时均已成年,依法与张阿姨未形成抚养关系,不应作为继承人再参与分割张阿姨遗产中的公有房屋部分。

惠济区法院经审理后认为,不动产登记簿上记载的权利人,就是法律上承认的权利人,只有当事人有相反的证据时,才可以推翻不动产登记簿上记载的权利人。原告李老汉提交的婚前协议,证明原告李老汉在婚前和张阿姨对涉案房屋进行了约定,张阿姨只有居住权,结合原告与张阿姨认识、结婚的经过,最后一笔房款系在二人登记结婚后的第二个月缴纳的事实以及张阿姨四个子女提供的协议书,可确认涉案房屋系原告本人所有,支持原告诉求。

判决书送达后,张阿姨的四个子女提出了上诉。郑州中院经审理,近日依法维持了一审判决。

【律师说法:为了维护家庭稳定,莫要轻易变更财产权属!】

再婚家庭中往往一方或双方都有婚前房产,公证员建议,诸如房产、车辆这类能够从登记证书标明取得时间可以确定为婚前个人财产的,不需要做财产约定,但也不要在婚后为了维护家庭稳定轻易将婚前财产变成共有财产,毕竟再婚家庭因为赡养老人、抚育帮扶孩子等都很容易形成矛盾,也容易导致再婚家庭破裂,因此,如果没有其它特殊情况,还是完完全全留在自己手里比较“保险”。

再婚房产纠纷也是房产纠纷的一种,也要遵循关于房产纠纷的法律规定来解决,房产纠纷大多是需要经过法庭审理的,在当事人的心中无论怎么分自己都是吃亏的,只要经过法庭审理的才是公平的。

再婚房产纠纷成功案例解析如上,如果大家还有其他房产纠纷问题难以解决,可以来电咨询北京房产律师

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