于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
房屋抵押年限是多久
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-05-10

  房屋抵押年限是多久

  导致银行纠纷问题产生的原因各不相同,处理抵押贷款年限多久是一件比较复杂的事情。那么房屋抵押年限是多久?

  房产抵押贷款:

  一、抵押房产用于企业经营:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

  年限:一般为五年以内。

  二、抵押房产用于个人消费:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

  年限:一般为十年以内。

  三、抵押房产用于购买商用房

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;

  年限:最长三十年。

  四、房屋抵押银行贷款程序:

  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、请您按借款合同的规定还本付息。

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