于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
二手房贷款能贷多少年?二手房贷款能贷多少?
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-01-23

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,真的是这样吗?具体二手房贷款能贷多少钱?大家清楚吗?

二手房贷款

二手房贷款能贷多少?

首先,二手房贷款和房产的评估价格以及房龄有关。一般来说,房龄超过15年的二手房很多银行都会拒贷了。但如果房龄没那么高的二手房,贷到该房产实际成交价格的60%应该没有问题。

其次,二手房贷款还和贷款年限以及个人收入有关。在负债率要求不超过50%的情况下。你选择的月还款额就不能超过你月收入的50%。也就是说,如果你的月收入是5000元,那么你的月还款额就只能控制在2500之内。根据这个标准来决定你的贷款额度以及年限。

二手房贷款能贷多少年?

首先,贷款类型不同,贷款年限也会不同。一般来说,个人住房贷款最长贷款年限是30年,而商业用房贷款最长贷款年限是10年。

其次,借款人不同,贷款年限也会不同。一般男士年龄不得超过60周岁,女士年龄不得超过55周岁。而且借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁。

另外,在办理二手房贷款前最好还是先了解该房产是否符合银行的要求,提前准备资料。这样才能更快更便捷的办理。

以上内容就是房产律师网小编整理的关于二手房贷款年限和数额的相关介绍,综上可以得知,银行商业贷款最长年限的长短,与购房人年龄、所购房屋房龄以及购房人收入水平三个主要因素有主要的关系。

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