于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
云某与刘某商品房买卖合同纠纷一案
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-01-11

案情介绍:
2002年3月22日原告云某与被告刘某签订了《商品房买卖协议》,该协议约定被告将位于XX区XX路X号街坊XX公寓楼X栋X号住宅卖给原告,该房屋建筑面积113.44平方米,单价每平米998元,总房价113213元。原告向被告付款38213元,余款75000元被告向中国农业银行XX支行的贷款由原告代被告偿还。贷款还清后由被告协助原告办理过户手续,过户费用由原告承担。同日,被告为原告出具收条一份,证明收到了购房款38213元,各项费用10295.3元,装修款8000元,共计56508.3元。被告将房屋所有权证、他项权证、购房发票、借款凭证、银行卡取现单等资料给付了原告。
另查明,原告已于2011年1月18日还完最后一笔银行贷款,中国农业银行股份有限公司XXXX支行出具了房屋他项权注销证明。
二手房买卖纠纷律师认为,2002年3月22日,原告云某与被告刘某签订的《房屋买卖协议》是双方的真实意思表示。原告支付被告各项费用56508.3元,并按照约定偿还剩余75000元的银行贷款。被告已将XX区XX路X号街坊XX公寓楼X栋X号房屋的房屋产权证等资料交付原告。现原告按照协议约定已付完全部贷款并办理完他项权证注销手续,被告应按照协议约定协助原告办理房屋产权证变更手续,相关费用由原告承担。
 
法院判决:
被告刘某于本判决生效之日起15日内为原告云某办理XX区XX路X号街坊XX公寓楼X栋X号“包房权证青字第XXXXXX号”《房屋所有权证》变更手续。
案件受理费100元,公告费560元,原告已预交,由被告刘某负担,于本判决生效之日起15日内给付原告。
 
附:相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)赔偿损失;
(八)支付违约金;
(九)消除影响、恢复名誉;
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过,收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》:
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
 

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。



关键字: 房产纠纷律师

上一篇:郑某燕与XX县校办公司确认合同有效纠纷一案

下一篇:周某顺与谭某勇房屋买卖合同纠纷一案