于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
黄某军与张某军、汪某房屋买卖合同纠纷一案
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-01-11

案情介绍:
2014年4月23日,原告与二被告签订了房地产买卖契约,契约约定:1、汪某自愿将座落在XX区世纪路2758号中华·新天地理工帝湖湾268号楼2单元2101的房地产出售给黄某军;2、双方约定成交价格为伍拾万元,约定黄某军于2014年4月30日前一次性付清给汪某。付款方式为转账46万元,现金4万元;3、双方同意于2014年5月30日由汪某、张某军将上述房地产正式交付给黄某军,并在转移房屋时,将该建筑物范围内的土地使用权一并转移给黄某军。汪某、张某军于2014年4月24日出具收条一份,内容为:“今收到黄某军购买XX区世纪路中华新天地理工帝湖湾268号楼2单元2101号房产款伍拾万元。”交通银行焦作分行营业部打印转账凭证一份,记载为:“2014年4月24日,由62226206200000589xx账户转账46万元到4119036241020000222xx账户。”现二被告至今未履行交房和办理相关证件的义务。
二手房买卖纠纷律师认为,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本案黄某军与张某军、汪某签订的房屋买卖契约合法有效,原、被告签订房屋买卖合同后,二被告按照约定收取原告购房款50万元,但被告并未如约于2014年5月30日将房屋交付给原告使用并转移相关的土地使用权。原告依约履行交付房款的义务,而被告未完全履行合同义务,故原告要求被告交付房屋并办理相关过户手续,符合双方合同约定,理由充分。
 
法院判决:
被告张某军、汪某应于本判决生效之日起十日内向原告黄某军交付座落在XX区世纪路2758号中华·新天地理工帝湖湾268号楼2单元2101的房屋,并协助原告黄某军办理相关过户手续。
本案受理费8800元,保全费3020元,由被告张某军、汪某承担。
 
相关法律法规:
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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