于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
二手房产律师咨询
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-05-14

  二手房产律师咨询:二手房乙方违约怎么办

  我们知道买房都是要签到合同的,但是即使签订了合同也很难避免违约情况。那么您知道二手房乙方违约怎么办吗?

  首先,你们的协议书在双方自愿的情况下签字确认是有效的。甲方已经全额收取房款,合同已经开始履行,且视为甲方同意履行,所以甲方拒绝履行合同,需要承担违约责任的。在协议书中,未列明违约金条款,所以无法判定。【除考虑违约金外,甲方有权要求乙方支付房款利息】至于“一房二卖”,以先签订,先执行为依据,二次合同自始无效。

  甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。

  违约责任的承担方式有以下几种

  (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

  (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

  (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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