于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
婚姻房产律师的咨询
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-06-20

  婚姻房产律师的咨询_离婚应规避财产纠纷

  离婚对于家庭财富的影响巨大,全职太太如果离婚,更可能失去经济来源。因此,平时应学好理财基本知识、掌握必要生存技能,并了解家庭的财务状况和配偶收入来源等情况。离婚时,房产处置、子女抚养费等方面也都要早作打算。

  文章、马伊琍事件一出,网友们都显得有些群情激奋。有高呼让文章净身出户的,有支持马伊琍迈向新生活的。虽说马伊琍的一句“且行且珍惜”颇有再给文章一次机会的意味,但这一事件仍提醒我们:对于可能出现的离婚危机要早作打算。

  “恋爱容易,婚姻不易,且行且珍惜。”

  常言说婚姻是爱情的坟墓,作为过来人,马老师对婚姻维系的不容易,看来早已心知肚明。不过我们每个人在走进婚姻殿堂的时候,依然会带着很多关于幸福的梦想,离婚似乎都是别人上演的故事。

  可是我们不得不承认,离婚对于家庭财富的影响是巨大的:名人离婚成本高昂;全职太太离婚,面临经济来源缺失;工薪阶层离婚,涉及房产处置、子女抚养费安排。

  著名心理学家张怡筠老师曾指出,相关专家从1981年起,针对56个国家共9万人做了快乐的调查分析,发现影响我们快乐的因素前5项依次是家庭关系 (以及最亲密的私生活)、财务状况、工作、朋友以及个人健康。所以若真要比个高低,家庭关系对于快乐的影响可是名列前茅,大于其他因素。婚姻受挫,比失业等危机对家庭的破坏力还要强!

  因此,掌握一定的理财基本知识、必要的生存技能是需要的,了解家庭财务状况、配偶收入来源也是必须的。而注意保管家庭重要财产信息、在“事到临头”前就有所筹谋,更是处理离婚财务危机的关键所在。

  离婚前:查清财产是关键

  无论你是生活拮据还是家财万贯,在离婚前弄清所有的家庭共同财产、配偶的收入来源等核心问题,都是面对可能出现的离婚危机所作的必要准备。对于文章马伊琍这样已经出现“出轨”行为出现的家庭自是如此,对于感情仍然稳定的家庭而言,也要注意保管家庭重要财产信息、了解双方平时的日常收入来源等等。毕竟,一旦婚姻破裂的结局已经注定,那么在失去感情的时候,保护自己的财产、保障自己和孩子未来的生活就都是我们都不应该回避的问题。如果事到临头再着手调查,势必十分被动。

  1.婚前财产公证

  这是现在许多人都开始接受的一种做法,可以提前界定一些财产纠葛。一般夫妻结婚前若没有进行公证,婚前个人财产依然是个人财产,离婚时会把婚前与婚后明确分割。而如果夫妻一方非常富有、两人感情非常好,他们公证这一部分财产为双方共有,则个人财产会转化为夫妻共同财产。还有一些处于法律中间状态需要界定的财产,也要进行公证。如结婚之日,一方独自出资购买的房产、汽车的产权证没下来,婚后才办下产证,法律上会认为这是夫妻共有财产。这种情况就更需要公证了。

  2.搜集和保存夫妻共同财产凭证

  这一手段是保护双方财产权益最有效的方式,是日常生活中就应该多注意的。保存家中存折卡号、工资卡号、股票和基金账号,并将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产,则要尽量保存原件,至少也要妥善地保管复印件。

  3.请一个婚姻方面的专业律师

  如实向律师陈述家庭财产状况,并采纳专业的指导意见是较为明智的。离婚的财产分割问题往往是很难让双方平和地达成一致的,这就需要借助专业人士的帮助。举例说,如果你家的房产证没有办下来,应该采取哪些手段保护自己的房产,对这类大多数人模棱两可的问题,律师的咨询会非常有帮助。

  4.防止对方隐匿共同财产

  这也是一个非常重要的环节。许多人基于过去婚姻里对配偶的信任,觉得对方不会做出这样的事情,对此掉以轻心,很容易就在离婚中财产受到损失。因此,要非常谨慎小心观察,对方是否有隐匿转移财产的行为。举例来说,公司股东转让股权、用共同存款转移投资,都是隐匿共同财产的手段,需要及早发现、查清并制止。而如果你的婚姻有必要提起诉讼,又担心对方进行财产转移,还可以委托侦探事务所或者调查公司。目前,商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构,通过他们,可以调查有关的财产信息和线索。

  5.必要时冻结财产

  最后,若你发现对方已经在开始转移财产,还应采取主动,必要时请律师在提起诉讼前、在对方不知情的情况下,申请财产保权,冻结房产、汽车、存款账户、股票账户等等。当所有财产冻结以后,人民法院开庭审理案件,这部分财产会依法分割。对于财产分割和后期的执行而言,都会是一个比较好的方法。

  离婚时:协议签订要细致

  我国现行的《婚姻法》规定,夫妻到民政部门的婚姻登记机构办理离婚手续,离婚协议书是必备要件。协议书一式三份,至少要明确以下3个内容:

  1.双方是否自愿解除婚姻关系。

  2.财产约定。对夫妻的共同财产、债仅、债务,个人债权、债务,财产分割与履行,作出明确的约定,包括写明财产具体分割方法、明确共同债权、债务与个人债权、债务以及财产分割以后怎么去履行等。

  3.子女抚养问题。在离婚协议书上,明确子女归谁监护、抚养,抚养的费用包括哪些,如何支付,另外一方探视权的履行方法。

  对于以上所述的种种问题,很多夫妻由于离婚协议书签得过于模糊,在离婚协议的履行上容易发生矛盾、各执一词,诉到人民法院重新裁判。但如果协议写得不清楚,法院也很难支持你的权益。有的夫妻离婚后,由于房产无法分割,仍住在同一屋檐下,这样的情况自然是双方都不愿看到的。所以,对于共同财产相对比较多的,一定要找专业的律师事务所出具离婚协议书,避免后期诉讼。

  担心婚后协议履行问题的,则还可以选择通过人民法院办理协议离婚。在法院还是在婚姻登记机关办理离婚手续,两者的法律效力也有本质区别。通过人民法院办理协议离婚,会把夫妻财产明确到司法文书上,称为民事调解书,具有强制执行力。例如,离婚文书上写到,男方在两年内,支付女方人民币10万元,分两次付清。在男方拒绝支付的情况下,女方有权拿这个文书,申请人民法院强制执行。法院会向男方追偿应该履行的义务,不需要女方亲自去追偿。

  离婚后:精明理财有准备

  如今,名人离婚也常常受到诸多关注,不少名人由于生活不检点、出轨等行为,往往在离婚时还需要支付巨额的抚养费、赔偿金。对于马伊琍来说,如果她和文章的感情走向终点,那么他们在共同事业上的财产收入、分割,乃至两个年幼孩子的归属、抚养费问题上都会是处理的重点。而对于离婚后的生活和后续纠纷,也是我们所需要关心的。

  例如离婚后,如果你发现了新的隐藏财产线索,有权在两年内提起诉讼,提出重新分割财产。如果感觉到财产分割不公平,提起诉讼要求重新分割财产,人民法院也会受理案件。但是,除非签订协议存在欺诈或者胁迫的情形,否则是不受理的。又比如离婚后,在孩子的抚养费越来越高昂的情况下,抚养方还有权要求变更离婚协议上写的抚养费金额,如果对方不同意,你也有权直接诉到人民法院,以要求增加抚养费。

  除了赔偿诉求之外,培养和保持自己一定的经济和生存独立能力也十分重要。很多人(特别是女性)在婚姻生活中都对对方有一种依赖和信任,这种长期的习惯甚至麻木到会让人缺少保护自己的意识,觉得不会有什么变故。事实上,目前这个年代,婚姻是很脆弱的。因而,在婚姻阶段就掌握一定的理财能力、保留获取经济来源的能力也都是十分必要的。不然,一旦面临自己独立生活甚至抚养孩子的情况,即使获得了较多的财产和抚养费,也可能会很快陷入财务危机。

  离婚后,还要记得更改保单受益人。比如原本自己的保单受益人是配偶的,可以更改为子女或者自己的父母。

  当然,我们还是提倡各位看官,婚姻不易,还是应该保持乐观心态,好好对待另一半,避免出现婚姻危机,这才是真上策!

  特别是如果遇到经济不景气的年代,你我既不能掌握工作,也无法力挽狂澜改变收入降低的趋势,若想要努力积累快乐积分,最容易着手的就是家庭关系。

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