于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
房产继承 哪里办理
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-05-03

  房产继承 哪里办理

  房产是可以继承的这个很多人都知道,那么您知道房产继承 哪里办理吗?我想这个就未必了解了吧! 为了顺利办理下面我们就一起来了解一下。

  一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条。

  4.办理私房继承手续的所需材料:

  a.房屋权证书。

  b.继承公证。

  c.继承人身份证及复印件。

  d.房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

  4.办理私房继承的所需费用:

  A.公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,并且不低于200元。

  B.继承办理税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  C.房地产价值评估费用 :

  a.标的总额为100万元以下(含100万元),累进计费率为5%。

  b.标的总额为101万元以上至1000万元,累进计费率为 2.5%。

  c.标的总额为1001万元以上至2000万元 ,累进计费率为1.5 %。

  d.标的总额为2001万元以上至5000 万元,累进计费率为0.8 %。

  e.标的总额5001万元以上至8000万元,累进计费率为0.4 %。

  f.标的总额为8001万元以上至10000万元,累进计费率为0.2%。

  g.标的总额为10000万元以上,累进计费率为0.1 %。

  D 契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  以上就是有房产继承 哪里办理?的详细介绍了,希望对有需要的人们有所帮助。在办理私房继承时,需要注意的是私房继承在正式办理前,需要进行一次私房继承的公证,这个环节十分重要,请大家不要遗漏。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。



关键字: 房产继承 哪里办理

上一篇:房产律师免费咨询继承诉讼状怎么写

下一篇:父母房产过户子女新规有哪些