于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
房产交易律师咨询电话
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-05-11

  房产交易律师咨询电话:房产交易需要什么手续

  - 所谓的房产过户,字面意思就可以知道,是把房产从甲方转到乙方的一个过程。需要办里的双方人员到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.那么您知道房产交易需要什么手续吗?

  申请办理转移登记材料

  (一) 房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)

  (二) 申请人身份证明:

  1、单位申请人:

  (1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负

  责人身份证明;

  (2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

  (3)委托办理的,还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)

  2、个人申请人:

  (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)

  (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)

  (三) 转移登记分别应提交的证明文件

  1、新建商品房买卖(首次)

  登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。

  (1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网

  上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;

  (2)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);

  (3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

  (4)专项维修资金专用收据

  (5)契税完税或减免税凭证;

  (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

  (7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准购房文件。

  赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。

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