于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
施工班组故意拖欠工程款以案说法
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-11-21

【明明全部工程款已经结付,包工头却故意拖欠百万元工资】

2012年8月至2014年年初,被告人向某与青岛一家劳务公司签订混凝土工程班组责任书,向某担任混凝土工程班的组长。向某先后组织王某等63名农民工参与施工。工程施工完毕后,劳务公司向向某支付结清各项费用,但向某收取工程款后却没有按约定支付63名农民工的全部劳动报酬,共计拖欠人民币1067099元。

63位农民工走上艰难的讨薪之路,经劳动保障部门的介入,劳务公司先后两次替向某向农民工垫付了人民币749099元。在此期间向某一直未有露面,无奈之下,利益相关人只好向公安部门报案。今年2月11日,向某被公安部门抓获。

近日,李沧区法院一审判决向某犯拒不支付劳动报酬罪,判处有期徒刑2年,并处罚金10万元。

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北京房产律师以案说法

建设工程领域,用工单位将工程违法发包给不具有用工主体资格的组织或个人的现象较为普遍,而实际施工人在招用劳动者时,往往会优先考虑地缘或血缘因素,因此,在审理此类案件时,用工单位多会抗辩称实际施工人与劳动者之间存在恶意串通以获取非法利益的可能。

在一些案件中,劳动者举示的证据仅有实际施工人出具的欠条,且实际施工人在庭审中对劳动者主张的事实均予以认可。此时,应向当事人释明对其欠条证据进行补强,如询问当事人有无实际用工的证据、有无发放此前劳务费的凭证等。若仅有欠条,则不宜认定对劳动者存在用工的事实。

对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为,应当尽快起诉并取得法院生效判决,理由是如果没有法院的生效判决,任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。

如有证据予以证明其迟延支付,则根据《合同法》第283条规定:“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”

施工方中途撤场通常是因为发包方违约或者第三方原因导致合同目的不能实现。施工人在主张工程款时,一定要重视证据的收集,保留撤场不是施工方原因造成的证据,保留已完工程量的证据。

根据最高人民法院相关《司法解释》 第13条规定:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持”。

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