于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
原告曹某因与被告肖某某离婚房产纠纷一案
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2016-12-15

案情介绍:
1992年6月18日,原告与被告在某某市某某镇人民政府登记结婚,结婚证号为某字第某号,双方均系再婚,被告与前夫1988年6月9日所生的女儿曹某骄随原告和被告共同生活,婚后双方于1995年1月7日生育儿子曹宇甲。
2006年1月27日,XX房地产交易中心给原告核发房屋所有权证,该房屋所有权证载明:房屋所有权人为原告,房屋坐落于XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室,建筑面积为110.96平方米。2008年7月2日,XX市房屋产权交易中心给被告核发张房权证私字第某号房屋所有权证,该房屋所有权证载明:房屋所有权人为被告,房屋坐落于某某市某街什字某某角某号综合楼某单元某室,建筑面积为134.54平方米。
2008年10月14日,被告与王某刚签订售房合同协议书,将被告位于某某市某街什字某某角某号综合楼某单元某室房屋以268000元出售给王某刚。2011年4月28日,原告以被告私自处分共同财产为由将被告和王某刚诉至某某市某某区人民法院,请求确认被告与王某刚于2008年10月14日签订的房屋买卖合同无效。
2011年10月8日,原告与被告签订婚姻及财产约定,该约定载明:为进一步巩固双方的感情基础,明确双方的权利义务,确定家庭财产的所有权,根据《婚姻法》及司法解释的规定,现对双方婚姻关系及家庭财产约定如下:1、被告于2008年10月未经双方协商私自做主将位于某某市某街什字某某角某号综合楼某单元某室(误写为某室)的房屋使用权和家电家具转让给王某刚,法院至今未判决,被告此行为严重伤害了夫妻感情,给家庭财产造成了损失,被告对此行为负全部责任;2、为保持婚姻关系的稳定,双方本着对即将破裂的婚姻及时补救的原则,约定位于某某市某街什字某某角某号综合楼某单元某室(误写为某室)的房屋(建筑面积134平方米),虽然已交给王某刚居住,但产权证未过户,房屋目前仍是双方的共同财产,该房屋归被告所有,XX市某某区某某花园某号楼某室(建筑面积109平方米,包括目前家里的家电家具等)的房屋所有权归原告所有;3、本约定以前双方以自己名义所存在的债权债务和各自存款,由各自承担和所有,本约定签订以后双方取得的收入,归各自所有;以后家庭的开支,包括购置家庭用品和孩子的学习、抚养以及结婚就业的开支,本着协商一致的原则,千元以上的较大开支,由双方各承担50%,较小的开支由双方协商处理;一方单独开支购置的用品属一方的个人财产,另一方不得干涉;4、本协议签订后,原告不再为XX的房产纠纷提出离婚;5、如有婚姻纠纷,由双方协商处理,协商不成按照《婚姻法》及司法解释一、二、三进行处理;6、双方必须遵守《婚姻法》,必须在不离婚的前提下,如有背叛按《婚姻法》解决。该婚姻及财产约定中的XX市某某区某某花园某号楼某室房屋就是XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室房屋。
2011年10月19日,某某市某某区人民法院以第1683号民事判决书判决驳回了原告的诉讼请求。原告不服该判决上诉至XX省XX市中级人民法院,2011年12月1日,XX省XX市中级人民法院以王某刚善意取得位于某某市某街什字某某角某号综合楼某单元某室房屋为由,以第603号民事判决书判决驳回上诉,维持原判。
2012年2月20日,原告以双方经常为家庭琐事发生争吵,夫妻感情彻底破裂为由将被告诉至法院要求离婚,2012年3月28日,法院以第70号民事判决书判决双方不准离婚。
2012年10月23日,原告第二次起诉与被告离婚。2012年12月4日,被告单方书写关于与原告离婚意见,该意见载明:由于我与曹某的离婚事宜涉及到女儿曹某骄出国的安排,现我意见暂缓离婚,女儿出国事宜办妥后,双方视情再定,如果曹某仍坚持提出离婚,那时我就同意离婚,此意见请曹某同意,请求曹某撤诉,此后如离婚时可按双方2011年10月8日的约定处理。当日,原告申请撤诉,法院以第335号民事裁定书准许原告撤诉。
2012年11月9日,被告给原告出具书面承诺:因曹某骄出国所需要资金保证,将位于XX市某某滩某某花园某号楼某室的房屋抵押给银行进行贷款,该房屋产权归曹某所有,由曹某贷款,由曹某还款,与被告无关,所产生的贷款利息减去存款利息的差额由被告承担。原告也在该书面承诺上签字。2012年11月12日,原告出资购买长城牌小型普通客车,车牌号为甘某号,所有人登记在原告名下。2013年6月7日,被告交纳个人基本养老保险费合计金额为39904.80元。
本案在审理过程中,被告要求依法分割位于XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室房屋和甘某号长城牌小型普通客车;同时被告向法院提交借条一张,借款金额为40000元,以此证明其向高爱萍借款40000元后支付了39904.80元的基本养老保险费,要求作为债务共同承担,但原告表示并不知道借款之事,亦未见过此借条。另外,被告要求分割位于XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室房屋内日立牌52寸彩色电视机一台、澳柯玛160立升电冰箱一台、澳柯玛洗衣机一台、布艺沙发一套、双人床一张、高低床一套、大柜二个和梳妆台一张。
离婚房产律师认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告起诉离婚,被告亦同意离婚,法院应予以准许双方离婚。关于双方的家庭财产的分割,由于双方在婚姻关系存续期间已对双方的家庭财产的归属进行了约定,虽然该约定第6条注明必须在不离婚的前提下,如有背叛按《中华人民共和国婚姻法》解决,但2012年12月4日被告书写的离婚意见中承诺:此后如离婚时可按双方2011年10月8日的约定处理。由此可见,被告对双方婚姻关系存续期间签订的共同财产的分割不持异议,并取消了附加条件。经审查该约定不存在欺诈、胁迫的情形,是双方真实的意思表示,不违反法律、行政法规的禁止性规定,该约定依法有效,对双方当事人均有法律效力。关于被告主张分割的位于XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室房屋以及该房屋内的日立牌52寸彩色电视机一台、澳柯玛160立升电冰箱一台、澳柯玛洗衣机一台、布艺沙发一套、双人床一张、高低床一套、大柜二个和梳妆台一张,因双方已约定上述财产归原告所有,故被告主张平均分割,不予支持。关于甘某号长城牌小型普通客车,因该轿车所有权人登记在原告名下,被告未提供证据证明该轿车购买时系双方共同出资,鉴于双方已约定一方单独开支购置的用品属于一方的个人财产,故可以认定该轿车系原告单方出资购买,被告主张分割该轿车无事实及法律依据。关于被告主张的共同债务40000元,由于被告已认可该笔借款用于缴纳被告个人的基本养老保险,且最终受益方为被告个人,鉴于双方约定各自取得的收入归各自所有,意味着各自支出应由各自承担,故被告的个人支出不应作为双方的共同债务,由原告承担。
 
法院判决:
一、准予原告曹某和被告肖某某离婚。
二、位于XX市某某区某某街道某某路某号第某幢第某层某室房屋归原告曹某所有;
三、甘某号长城牌小型普通客车归原告曹某所有;
四、日立牌52寸彩色电视机一台、澳柯玛160立升电冰箱一台、澳柯玛洗衣机一台、布艺沙发一套、双人床一张、高低床一套、大柜二个和梳妆台一张归原告曹某所有;
五、驳回被告肖某某的其它诉讼请求。
案件受理费2800元,原告曹某负担1400元,被告肖某某负担1400元。被告肖某某负担的案件受理费1400元,由被告肖某某于本判决生效后给付原告曹某。
 
相关法律法规:
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款和第三十二条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。



关键字: 房产纠纷律师

上一篇:黄某某与唐某离婚纠纷一案

下一篇:王×与贾×离婚后房产纠纷一案