于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
购房时,房产律师作用有哪些?
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-10-31

房产律师作用有哪些?北京房产律师根据以往办案经验总结包括,起草合同或协议、出具法律意见分析法律风险、将法律风险从开始降低到最低,避免事后法律诉讼;事中帮助包括审查法律漏洞、采取措施避免损失扩大;事后帮助包括代为出庭、书写法律文书、调查搜集证据、代为调解、发表专业代理意见等等。下面我们来看一下具体的情形。

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房产律师作用一:提供房地产项目立项的现行法律、政策依据,审查房地产项目所需文件材料,参与有关项目谈判,就房地产项目立项有关问题出具法律意见书,协助制作有关法律文件;

房产律师作用二:为购房者核查房屋的相关法律信息,核实房产业主、有无担保、抵押,房屋有无通过合法验收,为购房者提供法律咨询,协助购房者签订《房屋买屋合同》,办理房产过户手续,代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁,向人民法院起诉、反诉、上诉,应诉等。

房产律师作用三:审核中介起草的合同条款是否合法、是否规范、是否有歧义,是否将买方的意思表达清楚,对卖方义务的约定是否完善,违约责任是否公平、对卖方违约是否有有力的违约责任条款,卖方违约时买方有哪些救济措施,买方利益最大化如何实现等等。

房产律师作用四:律师在提前介入二手房买卖程序时,应当为委托人把好三关:合同关、谈判关、诉讼准备关,把交易安全放在首位。

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