于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
新商品房买卖流程
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-04-11

  新商品房买卖流程

  买房是一件大事,里面的套路可深着呢!来看看买房的具体流程!但是很多人都不知道买房的流程。为了帮助大家小编特意准备了本篇文章。

  一、所需手续;

  卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

  注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

  买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

  二、过户费用如下;

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (6)房屋产权登记费:80.00元。

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  三、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。

  以上就是我们给大家介绍的新商品房买卖流程,通过我们的介绍您也知道怎么购买了吧!在此我们预祝您一切顺利。

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