于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
嘉泰大厦房产律师
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-09-10

  嘉泰大厦房产律师_中介房屋买卖流程具体有哪些

  现在大多数房子的买卖都是通过中介进行的,卖房者以中介为中间人将房子进行买卖。下面我就讲讲通过中介的卖房流程是什么?

嘉泰大厦房产律师

  中介房屋买卖流程

  1,选择中介机构

  既然是委托中介卖房,那么选择中介就是必要的步骤之一,选择什么样的中介,将关系到你的房子卖多久,卖多少价钱等等。因此,必须选择一个正规的、信誉良好的品牌中介来保证交易的顺利进行。

  2、挨户查看

  让中介人来看自己的房子,了解房子的具体情况,包括房子的位置、房子的大小、装修等,这样他们就能更好地把房子卖掉。

  三。订立委托合同。

  准备住房相关文件到中介公司审核,与中介公司协商房价、中介费、销售底价等具体细节。经商议后,卖方可以与中介机构签订委托合同。

  4,配合房子。

  如果中介机构找到了合适的买家,它必须带买家去看房地产,然后你需要与中介机构合作去看房子,这样不仅可以显示交易双方的真诚,还可以增加买家对你们的信心。

  5。签订销售合同。

  如果买方愿意购买您的房子,他将与中间人进行进一步的讨论,如房子的价格,付款方式等。在中间人与买方协商价格后,将起草销售合同。你需要和买方面对面地签订一份销售合同。

  6、支付抵押贷款

  签订房屋买卖合同后,买方将通过中介支付租金。如果双方同意支付是按揭贷款,那么买方将支付您首付款,如果商定的付款已满,那么买方将支付您所有的房子,但出于安全原因,它也可能是房子的一部分。

  7。换乘

  付款完成后,您需要持有房屋所有权证、身份证、账簿等相关信息,连同购房者到房屋委员会办理房屋转让手续,并缴纳相应的税款。

  8。移交房屋

  等到转房手续办妥后,您需要办理水、电、物业等手续费,交电话转账、电视转账等房屋转账手续,然后把房屋钥匙交给买方即可。
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