于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
购房问题律师
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-09-17

  购房问题律师_买卖商品房要什么手续

  我们在购买商品房的时候,购房者和开发商需要签订购房合同,但是商品房买卖签订合同不是随便就能签的,需要符合一定的条件才可以,否则商品房购买合同是无效。那么买卖商品房要什么手续呢?

 购房问题律师

  一、足额资金购房需要准备的材料:已婚者需要夫妻结婚证、身份证、户口簿。单身人士需要身份证、户口簿和单证。

  2。贷款购房所需准备的材料:结婚证、身份证、户籍簿、收入证、夫妻营业执照复印件、公章和工资证(一、六个月、不同银行、不同银行)需要)。身份证、帐簿、单证、收入证明和银行存款单。

  三,公积金住房需要准备材料。申请公积金住房贷款的材料如下:申请人的户籍簿(包括主页、主页)、申请人的身份证、申请人的收入证明、申请人的公积金存款证明。还要求拟定购买合同、购买房屋的第一笔付款以及已婚夫妇的上述材料和材料。结婚证书复印件。

  信息的发展:

  1。买房是指从房地产企业或者其他开发单位购买商品房,或者从其他房地产所有者手中购买二手房,通过广告获取关于房屋的详细信息,然后经过比较后决定购买。房地产信息可以通过房地产宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友等活动获得,一旦确定购买,房屋买卖双方必须处理房地产产权证书。买方应合理使用产权。

  2、房屋必须有质量检验站出具的房屋质量证明书。根据有关规定,在房屋交付使用前,必须经过区级房屋质检站的验收验收,允许居民居住。检查合格后,住户自行检查房屋质量,及时解决问题。

  三。凡是完成的工程,一般都要做到“五通一级”,即煤气、水、电、污水、道路,一个平面,就是在建筑物前面6米,建筑工地后面3米要平整,不准堆放建筑材料或杂物,以确保安全。出来。实现燃气表、电表(丹元彪)、水表三米给户。室内清洁、水槽、盆、粪桶、垃圾管、门窗、玻璃、管道清洁,无灰尘,可清洁窗户、地漏、雨水等场所而不堵塞碎片。

  4、高层住宅楼供水系统,必须有卫生防疫部门颁发的水质证书。值得注意的是,北京地区水质严重超标。一些住宅区用水完全靠自己挖井。为了保险起见,这类住宅小区在接受住房时,最好取一些水样并带回有关部门进行检查。如果水质不符合生活用水标准,我们应该找到出路。早期沉降。

  5、高层住宅楼电梯,必须有劳动部门颁发的安全操作资质证书。高层住宅消防给水系统必须由消防部门检查。房屋应根据图纸和文件的要求,配备功能齐全、功能可靠、程序齐全。
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