于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
房屋维修申请报告
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-12-18

买房交房的时候需要交房屋维修基金大家都知道吧,那么这个基金该如何启用大家清楚吗?如果自己的房屋需要立即进行的维修、更新和改造的时候,如何打房屋维修申请报告?

维修资金的应急使用,适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况,需要立即进行的维修、更新和改造等。根据规定,有下列七种情形之一的,可以启动应急维修程序:

  1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;

  2、电梯故障或停运;

  3、消防系统故障;

  4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动;

  5、玻璃幕墙炸裂;

  6、排水管道爆裂;

  7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。

房屋维修申请报告

  xx物业管理公司:

  xx楼x单元房顶漏水,申请维修。

  申请人:xxx

请写明你是房主,何时购买,房屋维修基金已缴纳,物业管理费交到了几个月。

写明房屋的质量问题,比如裂缝何时出现,产生了什么问题,问题影响到你们生活多少,裂缝多长多宽,你们曾经采取什么措施,结果如何,其他房主是否受到影响,影响面有多广等等,就是越真实详细越好,目的是保留证据,证明质量问题的确不是你们引起的,是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的,与你们无关。

要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,总共多久解决问题,目的就是让物业公司没有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决,严重影响你们的生活,你们将拒绝交纳物业管理费。

  xxxx年xx月xx日

 

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