于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
打房屋官司的律师
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-08-17

  打房屋官司的律师_如何跟物业打官司

打房屋官司的律师

  物业和业主的纠纷是社区居民小区中的比较常见的矛盾,不少小区业主会因为觉得物业公司的服务不到位拒缴物业费,而一些物业公司则因为物业费无法收齐而缩减服务内容。针对物业和业主的矛盾,采用法律解决是最直接最有效的办法,那么业主应该如何跟物业打官司呢?跟小编一起来看看吧!

  一、业主应当如何打物业官司?

  1、作为业主,自己的利益受损后,维权的行为要合乎法律,不能仅凭直觉就采取行动,这样才能避免“赔了夫人又折兵”的尴尬结局。

  2、作为物业公司,在业主拒缴物业费而又催缴、协商无果后,积极的应对办法就是诉诸法律。目前一些物业公司普遍采用减少服务项目、降低服务质量的 做法,不仅会带来恶性循环,而且侵犯了按时缴纳物业费的业主的利益,也让自己陷于不履行合约的被动境地。此时如果缴纳了物业费的业主起诉物业公司,败诉的 就不是业主了。

  3、作为小区的有关组织,包括居委会和业主委员会,现下最紧迫的任务,就是向全体业主宣传与物业费相关的法律法 规,同时告知合法利益受损时反映与投诉的途径,使他们的维权行为遵守法律的规则。业主们之所以动不动以“拒缴”作为维权的手段,大多数是由于不懂法,明知故犯者肯定是少数。

  二、为何业主打官司常败诉?

  1、物业费案件在法院是诉一件判一件的,也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理,而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。

  2、物业费的依据并不是法律规定,而是基于业主与物业公司的合同。所以,只要是物业公司应该做到而没有做到的,都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。

  现代人的生活都离不开物业,因为人们所居住的社区都需要物业的服务,为了保证社区居民的生活能够平稳安定,缓解业主与物业的矛盾是一项亟待解决的问题。业主如果发现自己的权益受到了侵犯,一定要及时拿起法律武器维权。

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