于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
动迁房产律师
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-09-17

  动迁房产律师_房屋拆迁,要房还是要钱比较好

动迁房产律师

  进行拆迁补偿的时候,有的被拆迁人是要求补偿相应大小的房屋,而有的被拆迁人则要求按照市价补偿房屋的价金。那么实践中,房屋拆迁,要房还是要钱比较好?这样的选择事关被拆迁人的利益,因而一定要考虑清楚。

  根据2016年最新房屋拆迁补偿标准,有两种补偿方式:

  1、 产权置换,直接补偿你同等价值的房产,或者房产加少部分的钱。

  2、 货币补偿,按照被征土地和房产估值补偿相应现金。

  要房和要钱哪个更划算?

  一、要房不要钱

  1、拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿,可以拿到面积比原来大的房子。

  2、拆迁建房时间通常2-3年,这期间需要租房,会补偿一部分租房补贴。

  3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择,通常比普通商品房差,拿房手续麻烦,转手买卖比较困难。

  建议:如果安置房地段不会太差,又能分到好几套,而你没有多余住宅居住可选择要房,毕竟总得安身立命,让家里人有个着落。

  二、要钱不要房

  1、货币补偿一般会低于市面价补偿,根据房屋的折旧率和地段,一般是市场价的5—7成。

  2、拿到的钱不多,可以根据自己的需求挑选中意的房子,但补偿的钱也许只能付首付。

  3、拿到现金可以自由支配,用于投资或者创业等。

  建议:手里如果有闲钱的话,可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱,比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。

  总结:

  1、首先有条件的话优先考虑要钱,毕竟房子是死的,钱是活的,拿到一笔钱后有更多的选择。

  2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子,那还是选择要房,毕竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。

  3、做好长远的考虑,根据具体的情况对拆迁房进行价值估算,如果升值潜力大可选择要房。

  分析了上文后,我们知道房屋拆迁的过程中,被拆迁人可以根据自己的实际情况选择补偿安置方式,其中主要的就是补偿房屋和补偿钱。那究竟房屋拆迁,要房还是要钱呢?小编已经在上文中作出了讲解。可以说,要钱和要房各有各的优点和好处,具体该如何选择,可以根据实际情况作出决定。

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