于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
土地怎么买卖
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-09-27

  土地怎么买卖_土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动,是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物,不是劳动的产品,因此土地本身并不具有价值。那么您知道土地怎么买卖吗?

土地怎么买卖

  (一)申请转让、转让的当事人,应当同时提供转让协议、土地使用证、土地边界点图、建筑物产权证、法人资格证、委托书以及身份证明。

  (2)承包商收到申请后,应详细审查和理解有关信息和地块情况。未按照出让合同规定的期限和条件开发利用土地的,承包人应当将土地抵押、查封、出租,不通知祖先申请,土地所有权不明确,周边地区ISPUT等不得办理转账手续,并在15日内通知转账人。如果土地利用发生变化,必须有规划部门的意见。转让时,有必要对建筑房产部门的意见进行划分。

  (三)现场勘查和现场勘查应采用相关资料。如需划分、转让,应考虑土地使用率、出口权等权利,并以图纸确定四至四个区域。如有必要,应通过四个邻居的签名予以批准。

  (四)对土地价格进行估价,报送审批、估价和转让协议书,转让价格明显低于市场价格的,建议市政府先收购土地;价格过高的,按照规定执行。可以提出一些措施。

  (五)填写转账审批表,仔细核对原批准文件、评估报告、规划意见等信息,使用、价格、年份等内容,填写完整、准确、整齐。

  (六)审批内容包括费用清单和转让审批表。费用表经董事签字后,代理人应当将完整的转账档案和转账批准表报中央、局领导审批。

  (七)交纳税费。

  (八)登记号码经审批后,也可以在审批前到产权科签定转让合同和审批表号。移交档案,留住产权部门,并将其保存在记录室。

  (九)土地使用权变更登记代理人应当按照出让合同的续期、出让审批表、支付工具等填写变更内容。

  更多变更登记登记表。变更登记的批准形式可以同时提交审批批准表。

  二。土地交易所需材料

  (1)转让人必须提交材料:

  1。原土地证或土地证明材料

  2、原土地转让合同

  三。交税务局土地增值税证明书。

  4。土地评估报告

  5、地图信息

  6。土地流转专项审计报告

  7、营业税支付凭证。

  (二)受让人必须提交材料:

  1、原批准项目

  2、营业执照、企业身份证明材料等。

  三。向财政局缴纳税款凭证。

  4。城市规划部门批准的规划文件

  (三)双方提供的信息:

  1。土地流转申请

  2。土地使用权转让合同。
相关阅读:房屋拆迁,要房还是要钱比较好

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。



关键字: 土地怎么买卖

上一篇:房产拆迁律师事务所

下一篇:土地买卖协议书