于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
原告王某与被告XX昊天运输集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2016-12-05

案情介绍:
原告王某诉称,原告原系XX市客车运输公司职工,因XX市客车运输公司改制变更为被告XX昊天运输集团有限公司职工,居住在XX市XX区XX北路8号3号楼1单元202号,位于XX西路364号。在2012年1月17日,被告叫原告去开会商谈征收事宜,在这期间将原告住房强拆,在双方未达成协议情况下,将原告住房强拆,造成原告无家可归,房屋内物品至今不知去向,被告强拆原告家住房严重侵犯了公民合法权益,严重违背了人民政府的文件精神,被告没有进行补偿强拆弱者职工百姓居住住房造成职工无家可归。1996年当时XX市客车运输公司将原告居住XX北路8号3号楼1单元202号进行房改,将该房造价折旧作价并减去原告二人按工龄应享受优惠政策房改房待遇外,让原告家交纳了20000元房款和房间设施款1500元说等着办理房产证,原告一直找领导解决房产证,在找领导和有关部门解决房产证时,房屋被原告强拆,原告交了房改房钱这些遗留问题没有得到解决,给原告造成了损失。现原告要求被告XX昊天运输集团有限公司按照XX市XX区人民政府解决方案第二条测量房屋面积,按市场估计80%对原告王某进行补偿,房屋面积60平方米,市场估价按同区位新建商品房市场价格每平方米10000元对原告王某进行补偿,支付原告王某的补偿金,并承担原告王某的损失600000元【被告支付房屋补偿金600000元(按照1:1.5房屋面积按80平方米×80%计算×每平方米10000元计算总计640000元)仅主张600000元】;本案的诉讼费由被告承担。
被告昊天公司辩称,一、对于原告XX市XX区人民政府解决方案进行补充认可,但对于其所称应补偿面积为60平米及按同区新建商品房市场价格每平方米10000元进行补充请求不予认可。XX市XX区人民政府文件涉及阿某、李某、王某,雷某4人认定补偿问题,已经依据《补偿协议》领取了补偿款。被告认为应按实际补偿标准确定补偿费。二、对于原告要求被告支付600000元损失的诉讼请求不予认可。诉争房屋拆除时,房屋已处于闲置状态,被告就拆迁现场清理出的事物进行了登记造册,同时经与原告协商,以一次性支付10000元现金的方式对清理的财产进行了作价补偿。现原告再次提出赔偿请求无事实及法律依据。我方认为就原告主张的房屋面积及补偿单价提交相应证据,并最终承担举证责任。
征地拆迁律师认为,民事案件的案由系依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定,本案原告是以房屋拆迁安置补偿提起的诉讼,故确定本案案由为房屋拆迁安置补偿协议。因原、被告双方之间就已拆迁的房屋未签订房屋拆迁补偿安置协议,故本案不宜作为民事案件受理;另,本案是企业体制改革过程中,因企业体制变动引起的房产纠纷,其诉争应属于企业改制过程中的遗留问题,故该纠纷亦不属于人民法院民事案件的受理范围。
 
法院裁定:
驳回原告王某的起诉。
案件受理费9800元(原告未预交),本院免予收取。
 
相关法律法规:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


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