于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
征地法律
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2017-12-25

有关征地纠纷的解决方法有很多,比如和解处理、行政诉讼以及民事诉讼等等,不管哪一种解决方法,都要依附于我国现有的征地法律法规政策,下面北京房产律师网整理相关内容如下。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则:(1)自愿,即双方愿意进行商谈,并达成一致协议。(2)合法,双方当事人达成的协议必须是合法的,不得违反国家法律法规,不得损害社会公共利益及他人的合法权益。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时,应做到以下几点:(1)查明事实,分清是非,明确责任(2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作,讲明利害关系。(3)既要符合法律法规,有原则性,又要有灵活性。(4)争取有关部门的配合与支持。

征地法律《土地管理法实施条例》第25条的规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟定征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿安置标准争议裁决制度是为了解决征地补偿安置争议确立的专门制度。从性质上看,该制度属于行政裁决。目前,全国各省、自治区、直辖市已经陆续建立征地补偿标准争议裁决制度,并制定了《征地补偿标准争议裁决办法》。根据国土资源部的要求,征地补偿标准争议协调、裁决遵循以下原则:一是要确保公正性;二是要体现便民原则;三是程序透明;四是要体现专业化。

根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第2条第2款规定,因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委受理范围的,可以通过行政复议或者行政诉讼途径解决。行政复议是行政机关内部的监督行为,具有纠错功能,不适用调解。除法律规定的复议终局事项外,当事人对复议决定不服的,可以按照行政诉讼法的规定,向人民法院提请诉讼。

根据《民事诉讼法》征地法律第108条的规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人、其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院的受理范围。民事诉讼的流程如下:

  (一)起诉:由当事人向有管辖权的法院递交起诉书,交纳起诉费。等待法院审查是否符合起诉条件。

  (二)受理:法院审核起诉材料,在7日内决定是否受理。

  (三)通知应诉:法院经过审核,认为该案属于自己管辖,通知被告应诉。

  (四)开庭审理:受理后,审判人员会安排具体开庭时间。开庭后,原告、被告双方到庭,依次进行法庭调查、法庭辩论、法庭调解、陈诉最后意见。

  (五)委托鉴定:需鉴定人员向法院提交鉴定申请书,法院委托相关的机构进行鉴定,最后由司法鉴定机构出具结论。

  (六)裁判:法院在调查案件事实的基础上对各项证据进行认定,适用相关法律,作出裁判文书。

  (七)裁判文书的送达和上诉:判决书送达后,双方当事人不服,可在15日内提起上诉。

  (八)二审:上级人民法院组织开庭审理,依法维持原判、改判、或发回重审。我国实行两审终审制,当事人仍不服,符合再审条件的可以申请再审。

  (九)执行:如果赔偿义务人未在判决生效3日内支付款项,权利人可以向法院申请强制执行。

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关键字: 征地法律

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