于增华律师介绍


        于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问,为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡利弊,最大限度维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!
诉讼领域:处理过大量房产诉讼案件,商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨:受人之托、忠人之事!
公租房承租人变更流程
来源:互联网 作者:北京房产律师 时间:2018-09-27

  公租房承租人变更流程_房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式,在进行房屋的出租和租售一定要了解相关的知识,那么您知道公租房承租人变更流程吗?

公租房承租人变更流程

  承租人的户籍迁出城市和在城市有永久居住登记的共同住户协商同意,将承租人的姓名变更为在本市有永久居住登记的共同住户之一的,出租人应当同意。如果协商不一致,出租人应按下列顺序从承租人与城市永久居留地确定承租人:

  (1)原承租人的配偶;

  (二)原承租人的子女(按其住房情况、居住地点在这个地方);

  (三)原承租人的父母;

  (四)其他人员(按其居住条件、居住年限)。

  承租人死亡的,死前在本市永久居留的共同居住人协商一致,出租人应当同意变更承租人的姓名。协商不一致的,出租人应当依照前款的规定书面确定承租人。承租人死亡前在本市无固定住所的,经本市有固定住所的配偶和直系亲属协商同意,出租人应当同意变更承租人的姓名。如果协商不一致,出租人应按以下顺序书面决定承租人:

  (1)原承租人的配偶;

  (二)原承租人子女(按其住房情况);

  (三)原承租人的父母;

  (四)原承租人的其他直系亲属(根据其住房情况)。承租人户籍迁出城市,全家出国(境)定居,要求承租人继续履行租赁合同的,承租人应当向出租人提出,出租人应当同意。承租人在境外定居的,应当按照规定调整租金标准。
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